VIA 10 | STEINBERG
Zuhause beginnt hier.
Zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse in ruhiger Lage von Langen-Steinberg.
- 6 Eigentumswohnungen
- 2–5 Zimmer
- ca. 46–142 m²
- ab 289.500 €
- Baustart Februar 2027
- Fertigstellung Dezember 2027
Alter Weg 10 · 63225 Langen
Das Projekt
Architektur mit Klarheit.
Wohnen mit Perspektive.
VIA 10 entsteht in gewachsener Wohnlage von Langen-Steinberg. Zwei spiegelbildlich geplante Gebäudeteile vereinen sechs individuelle Eigentumswohnungen – vom kompakten Balkon-Apartment bis zur großzügigen Penthouse-Maisonette.
Klare Linien, private Außenbereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das langfristig überzeugt.
- Wohnungen
- 6 Eigentumswohnungen
- Wohnkonzepte
- Garten, Balkon & Maisonette
- Stellplätze
- 8 Außenstellplätze
- Energie
- Effizienzhaus 40 mit QNG-Standard
Bauantrag eingereicht: Juli 2026
Baustart geplant: Februar 2027
Fertigstellung geplant: Dezember 2027
Geplante Termine entsprechen dem aktuellen Planungsstand und sind unverbindlich.
Die Wohnungen
Sechs Wohnungen.
Drei Wohnkonzepte.
Ob Garten, Balkon oder Wohnen über zwei großzügige Ebenen: VIA 10 bietet Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Entdecken Sie die Wohnung, die zu Ihnen passt.
| Einheit | Haus | Wohnungstyp | Zimmer | Wohnfläche | Kaufpreis | Status | Aktion |
|---|
Die angegebenen Kaufpreise beziehen sich auf die jeweilige Wohnung. Außenstellplätze werden separat berechnet.
Außenstellplatz: 12.500 €
Architektur & Ausstattung
Qualität, die man sieht.
Komfort, den man spürt.
VIA 10 verbindet eine klare Architektursprache mit sorgfältig ausgewählten Materialien und moderner Gebäudetechnik. So entstehen zeitgemäße Wohnräume, die ästhetisch überzeugen und im Alltag dauerhaft funktionieren.
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Klimaanlagen in Wohnbereich und Schlafzimmer
- Dreifachverglasung
- Elektrischer Sonnenschutz
- Vorgeplante Küchen mit regionalem Partner
- Effizienzhaus 40 mit QNG-Standard
Unverbindliche Visualisierungen. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.
Böden und Oberflächen
- Echtholzparkett aus FSC-zertifizierter Herkunft in Wohn- und Schlafräumen
- Glatt verputzte Wandflächen mit weißem, emissionsarmem Anstrich
Bad und Sanitär
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Klare und zeitlose Materialgestaltung
Heizung, Klima und Energie
- Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
- Klimaanlagen im Wohnbereich und im Schlafzimmer
- Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- Effizienzhaus 40 mit QNG-Standard
Fenster und Elektro
- Wärmeschutzoptimierte Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrisch betriebener Sonnenschutz
- Moderne Elektro- und Multimediaausstattung
- Videogegensprechanlage
Außen- und Gemeinschaftsbereiche
- Private Terrassen, Gärten oder Balkone
- Hochwertiger Natursteinbelag im gemeinschaftlichen Treppenhaus
- Praktische Abstell- und Fahrradflächen
Raum für Ihre Vorstellungen.
Je nach Baufortschritt können ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails individuell abgestimmt werden. Dazu zählen beispielsweise Bodenbeläge sowie die Anordnung von Schaltern und Steckdosen. Auch einzelne Grundrissanpassungen können nach Prüfung möglich sein.
Umfang, Kosten und zeitliche Möglichkeiten richten sich nach dem jeweiligen Baufortschritt, der technischen Umsetzbarkeit und der Baubeschreibung.
Küchenplanung
Durchdacht geplant.
Individuell vollendet.
Für die Wohnungen in VIA 10 wurden gemeinsam mit unserem regionalen Partner Küchenstudio Kurttas bereits passende Küchenkonzepte entwickelt. Die Planungen sind auf die jeweiligen Grundrisse abgestimmt und berücksichtigen kurze Wege, sinnvolle Stauraumlösungen sowie eine klare, zeitlose Gestaltung.
Die Vorplanung bietet eine passgenaue Grundlage, die gemeinsam mit dem Küchenstudio individuell auf Ihre Wünsche bei Materialien, Farben, Ausstattung und Elektrogeräten abgestimmt werden kann.
Die dargestellten Küchen sind Planungsvorschläge. Eine Umsetzung erfolgt auf Wunsch individuell über Küchenstudio Kurttas und auf Grundlage einer separaten Vereinbarung. Die Küchen sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Langen-Steinberg
Ruhig wohnen.
Schnell überall sein.
VIA 10 liegt im gewachsenen Wohngebiet Steinberg – ruhig, grün, in Waldrandnähe und nah am täglichen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich im Umfeld. Über den Bahnhof Langen und die regionalen Verkehrsachsen sind Frankfurt, Darmstadt und der Flughafen schnell erreichbar.
Route ansehen (Google Maps, neuer Tab)
Alle Fahrzeiten sind Circa-Angaben und abhängig von Verkehrslage und gewählter Route. Schematische Darstellung, nicht maßstabsgetreu.
Kapitalanlage
Auch als Kapitalanlage durchdacht.
VIA 10 verbindet energieeffizienten Neubau nach Effizienzhaus-40- und QNG-Standard mit einer attraktiven Lage im Rhein-Main-Gebiet. Damit bietet das Projekt nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch interessante steuerliche und förderrechtliche Möglichkeiten für Kapitalanleger.
Effizienzhaus 40 mit QNG-Standard
Zeitgemäßer energetischer Standard und eine auf langfristige Qualität ausgerichtete Immobilie.
Langen im Rhein-Main-Gebiet
Attraktiver Wohnstandort zwischen Frankfurt und Darmstadt mit kurzen Wegen in die Region.
Moderne Wohnkonzepte
Wohnungsgrößen von ca. 46 bis 142 m² und unterschiedliche Grundrisse sprechen verschiedene Zielgruppen an.
Neubau statt Sanierungsaufwand
Moderner Neubau ohne den unmittelbaren Sanierungsbedarf einer älteren Bestandsimmobilie.
Steuerliche Möglichkeiten
Für Neubauimmobilien können attraktive Abschreibungsmöglichkeiten bestehen.
Fördermöglichkeiten
Durch Effizienzhaus 40 und QNG können bei Vorliegen der jeweiligen Voraussetzungen Fördermöglichkeiten bestehen.
Steuerliche und förderrechtliche Möglichkeiten sind von den individuellen Voraussetzungen und den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen abhängig. Eine individuelle steuerliche bzw. finanzielle Beratung wird empfohlen.
Lebensphasen verändern sich. Das Zuhause darf sich mitverändern.
Aus groß wird genau richtig.
Sie möchten sich räumlich verändern, besitzen aber bereits eine Immobilie?
Im Rahmen des Erwerbs einer Wohnung in VIA 10 können wir uns auch die Inzahlungnahme Ihrer bestehenden Wohnung oder Ihres Hauses vorstellen.
So kann der Wechsel vom bisherigen Zuhause in eine moderne, energieeffiziente Wohnung einfacher werden – mit weniger Abstimmungsaufwand und einem Ansprechpartner für beide Seiten.
Immobilie vorhanden? Sprechen Sie uns an.
Wir prüfen individuell und unverbindlich, ob eine Inzahlungnahme Ihrer Immobilie möglich ist.
Häufige Fragen
Gut informiert entscheiden.
Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend stellen wir Ihnen Exposé, Grundrisse, Baubeschreibung und weitere verfügbare Projektunterlagen persönlich zur Verfügung.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie die verfügbaren Unterlagen und die Möglichkeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch. Auf Wunsch kann Ihre bevorzugte Wohnung unverbindlich vorgemerkt werden. Der Erwerb wird erst mit dem notariell beurkundeten Bauträgervertrag verbindlich.
Nein. Die ausgewiesenen Kaufpreise beziehen sich auf die jeweilige Wohnung. Ein Außenstellplatz kostet 12.500 €. Insgesamt stehen acht Außenstellplätze zur Verfügung. Die Zuordnung erfolgt im Rahmen des Verkaufs.
Abhängig vom Baufortschritt können unter anderem Bodenbeläge sowie die Anordnung von Schaltern und Steckdosen abgestimmt werden. Nach Prüfung können auch einzelne Grundrissanpassungen möglich sein. Maßgeblich sind Bauablauf, technische Umsetzbarkeit und Baubeschreibung.
Der Bauantrag wurde am 02.07.2026 eingereicht. Der Baustart ist für Februar 2027 geplant, die Fertigstellung für Dezember 2027. Geplante Termine entsprechen dem aktuellen Planungsstand und sind unverbindlich.
Alle Angaben auf dieser Website entsprechen dem aktuellen Projektstand und sind unverbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich der notariell beurkundete Bauträgervertrag und dessen Anlagen, insbesondere die Baubeschreibung und die genehmigten Pläne.
Ihr neues Zuhause
Interesse an VIA 10?
Fordern Sie jetzt unverbindlich das Exposé, die Grundrisse und weitere Projektinformationen an. Wir beraten Sie persönlich und beantworten Ihre Fragen zum Projekt und zu den verfügbaren Wohnungen.
Ihre Ansprechpartnerin
Vanessa Feldmann
Marketing und Vertrieb
FGF Projektentwicklung GmbH
- FGF Projektentwicklung GmbH
- Fahrgasse 19, 63225 Langen
- Projektadresse
- Alter Weg 10, 63225 Langen